Служба госстройнадзора Петербурга выдала разрешение на строительство многофункционального здания на Новолитовской улице в Выборгском районе города
Под редевелопмент отведена «промка» на Новолитовской ул., 37, лит. А; кадастровый номер участка – 78:36:0005122:8. Сейчас там расположен склад и вспомогательные сооружения. Девелпером проекта выступает ГК «Глобал ЭМ».
Основные виды использования нового 12-этажного комплекса – офисная и научно-производственная деятельность, а также культурно-досуговая инфраструктура. Разрешение на строительство действуют до начала августа 2029 года.
Общая площадь здания – около 31,98 тыс. кв.м. Под офисы отведено около 7,5 тыс. кв. м, бизнес-инкубатор – 9,7 тыс. кв.м; досуговую составляющую – 8,7 тыс. кв. м. Примерно 900 «квадратов» решено отвести под ресторан. Подземный паркинг рассчитан на 111 машино-мест. Как отмечают в ГК «Глобал ЭМ», здание визуально будет поделено на несколько частей, отличных по цвету и применяемым фасадным материалам.
По оценкам консалтинговой компании IPG.Estate, за первые шесть месяцев 2024 года в Петербурге достроены три относительно больших бизнес-центра: БЦ «К-37» общей площадью 20,13 тыс. кв. м, «Реформа» (12,8 тыс. кв. м) и «Лахта Плаза» (4,5 тыс.). До конца декабря ожидается вывод также бизнес-центра «Авангард» (10 тыс.) кв.м и еще двух очередей «Невской Ратуши» (38 тыс.).
Средний уровень свободных площадей в офисном сегменте варьируется от 4,7% до 5,8% в зависимости от класса БЦ. Как отмечают в IBC Real Estate, на рынке офисов сейчас фиксируется острый дефицит крупных вакантных блоков. Вакансия сформирована преимущественно предложениями до 5 тыс. кв. м.
По данным NF Group, с начала года анонсировано несколько новых офисных проектов класса А: это два новых здания в бизнес-парке «Полюстрово» и офисный центр компании GloraX на Петроградской стороне. На улице Профессора Попова «Строительный трест» также готовится построить бизнес-центр.
Опубликовано на портале
Недвижимость и строительство в Петербурге
