Прошли времена, когда покупателям квартир, в качестве благоустройства территории, было достаточно заасфальтированных подъездных дорог, пары качелей во дворе и не самого унылого вида из окон. Изменились нормативы, изменились и потребительские предпочтения. О современных трендах и антитрендах в дизайне общественных пространств вокруг жилых комплексов, рассказывает Елена Козинец, руководитель отдела генерального плана ГК «Глобал ЭМ».
- Каковы современные тренды в дизайне общественных пространств?
Е.К.: В любой сфере, где присутствует дизайн, есть и модные веяния. Последние несколько лет главной тенденцией, которая просматривается в архитектуре в целом и, как следствие, в благоустройстве территории вокруг зданий, является экология.
Точнее, природный стиль, который позволяет словно пустить природу в городской дом, чтобы его жителям было комфортнее дышать и жить. Этот стиль характеризуется, в первую очередь, почти полным отказом от всего слишком яркого и пластмассового. Все детали дизайна дворов, от скамеек до детских горок, стараются делать деревянными с небольшим количеством бетонных элементов, а покрытия площадок из переработанных экологически чистых материалов.
Природный стиль просматривается и в элементах озеленения. Все посадки во дворах – и клумбы, и деревья, не должны создавать впечатление специально посаженных и подстриженных. Они должны быть естественными, как будто созданы самой природой, как будто это лужайка на краю леса, где можно присесть отдохнуть.
Вторым трендом, я бы назвала, увеличение количества специально оборудованных площадок, которые позволяют разнообразить активности и отдых около дома для жителей всех возрастов.
Если раньше дворовые комплексы для детей ограничивались набором «горка-качелька-песочница-домик», теперь появляются все возможные развивающие элементы, от небольших скалодромов до тренажеров для мелкой моторики рук. Для подростков – ролледромы, хорошие спортивные тренажеры и прочие площадки. Для жителей постарше – возможность уютно почитать книгу на свежем воздухе, например, в гамаке под сенью деревьев. Появляются даже дворы с wi-fi, чтобы можно было поработать.
Сегодня у производителей существует огромное количество разнообразного дворового оборудования, в том числе для маломобильных групп населения и детей-инвалидов, чтобы они также могли принимать участие в каких-то играх.
- Где есть тренды, есть и антитренды. Какие элементы дворового оформления становятся менее популярными?
Е.К.: Сегодня главным антитрендом можно назвать отсутствие какого-либо благоустройства территории вокруг жилых домов. К сожалению, еще остались застройщики, которые не обращают внимание ни на нормативы, ни на предпочтения покупателей. Они делают все по минимуму, для получения галочки в ходе экспертизы, как будто не понимают, что это уже «прошлый век».
Сегодняшние покупатели хотят не только квартиру. Даже в комплексах эконом класса, где-то далеко от КАДа, будущие жильцы хотят видеть благоустроенную дворовую территорию с игровыми комплексами и озеленением. Полагаю, что такой повышенный спрос просто выдавит с рынка тех застройщиков, которые не уделяют должного внимания общественным пространствам в их жилых комплексах.
И, во-вторых, как я уже сказала выше, есть явная тенденция убирать с детских площадок пластмассовые элементы.
Соглашусь, что аляповатые игровые комплексы с башенками едких цветов совсем не отвечают природному стилю и смотрятся устаревшими. Но, недавно читала статью психолога, которая пытается доказать современным родителям, чрезмерно увлекающимся экологической темой, что пластиковые игрушки – это, в первую очередь, цвет, который нельзя убирать из жизни ребенка. Яркие цвета помогают малышам привлекать внимание, развиваться, познавать мир, тянуться к интересному, оставаться любопытными. Поэтому, заменяя пластмассовые комплексы во дворах на что-то более современное, нужно не бояться сохранять для детей пусть даже и слишком яркие цветные элементы.
- Каким должно быть соотношение «активных» и «тихих» зон для отдыха на территории жилого квартала?
Е.К.: Согласно нормативам, соотношение дворовых зон, выделяемых под активности, должно быть следующим: 40% детских, 10% - для взрослых и 50% - для зон спортивного назначения. Я считаю, что это на 100% соответствует текущим потребностям. Поясню, почему.
По факту, больше всего во дворах проводят время маленькие дети. Им нужны игровые площадки с разными видами деятельности: и спокойно построить куличик в песочнице, и побегать, и с горки покататься. Поэтому 40% придомовой территории вполне достаточно, чтобы построить для детей достойную игровую зону. В то время, как для взрослых достаточно скамеечек рядом с качелями, чтобы наблюдать за детьми. К тому же, бездетные взрослые жильцы, так или иначе, стараются проводить время не около дома, чаще куда-то выезжают по своим интересам.
50% в проекте отдают спортивной зоне не потому, что большинство жильцов активно занимается спортом, а просто потому что, они требуют пространства. Представьте, хотя бы, баскетбольное поле. Поэтому такое соотношение вполне разумно.
- Почему же во дворах многих новых кварталов складывается впечатление, будто все эти зоны туда втиснуты? На благоустройство никак не похоже.
Е.К.: Если проследить последние лет двадцать, то получается некая эволюция благоустройства.
Сначала покупатели квартир боролись за то, чтобы хотя бы горку и песочницу во дворе поставили, чтобы детям было, где играть. Потом заговорили про нормативы, по которым площадь придомовой территории зависит от количества проживающих в доме людей. Дома у нас строят большими, а норматив предписывает обеспечить всех жильцов достаточным количеством площадок для активностей и отдыха. Если вчитываться в нормы дальше, то, помимо площадок, должно быть и озеленение. В результате, действительно, получается большая единая площадка с кучей разного оборудования и кустами. Вроде как всем угодили, но и не очень удобно получилось.
Радует то, что сейчас благоустройство дворов переходит от этапа «нужно все втиснуть, потому что норматив» к этапу осознанных планировочных решений и настоящего ландшафтного дизайна. На генпланах ведущих девелоперов функциональные площадки, зеленые зоны и дорожки между ними грамотно сочетают и разводят в дворовом пространстве. Двор стараются наполнить уютом, интересными малыми архитектурными решениями и нестандартным оборудованием.
- А какие нестандартные решение сегодня запрашивают девелоперы?
Е.К.: Пока их немного, поэтому каждый такой проект, еще до вывода на рынок, вызывает живой интерес и у нас, проектировщиков.
В одном из проектов застройщик попросил сделать минивелотрек вокруг детской площадки, чтобы малыши на велосипедах и беговелах могли кататься не просто по двору, а с небольшими уклонами и горками, что добавляет веселья и улучшает навыки катания и равновесия.
В другом проекте мы создавали терренкур или «тропу здоровья» с небольшим перепадом высот. Для здорового человека они практически незаметны, а для восстанавливающегося после травмы или пожилого человека являются специальным щадящим видом тренажера. Такая тропа комфотрна и интересна для прогулок, хотя бы ради того, чтобы не сидеть постоянно на скамейке у входа.
- Говорят, что есть жилые проекты, в которых создают настоящие экотропы?
Е.К.: Не уверена, что прогулочную тропу у жилого комплекса правомерно называть экологической, ведь придомовая территория не является охраняемой природной территорией. Пожалуй, что их лучше называть прогулочными.
В центральных районах их спроектировать, конечно, невозможно, но на границе с Ленобластью, есть довольно много территорий под застройку, на которых расположены небольшие озерца или речки. Они являются безусловными природными магнитами, которые было бы здорово, при желании и возможностях включать в прогулочную зону жилого проекта. Тогда тренд «впусти природу в городской дом» получил бы новый виток развития, а хорошо продуманные дворы не заканчивались бы непонятным унылым забором по соседству.
Для этого нужен плодотворный диалог и между самими девелоперами, и с городскими властями. Сейчас в городе уже создаются прекрасные проекты благоустройства набережных Охты и Оккервиля в Красногвардейском районе, например, или в Приморском, у Черной речки. Будем надеяться, что в проектируемых сегодня жилых кварталах на окраинах, появятся интересные решения и во дворах, и в окружении.
Материал опубликован на
Едином строительном портале Северо-запада
