Основные функции технического заказчика:

• анализ земельного участка, подготовка градостроительной справки
• сбор и подготовка исходно-разрешительной документации
• сопровождение проектирования
• получение положительной экспертизы проекта
• получение разрешения на строительство
• организация строительно-монтажных работ
• технический надзор (строительный контроль) за строительством
• ввод объектов в эксплуатацию
• регистрация права собственности

Технический заказчик – представитель интересов инвестора, который на всех этапах строительства сопровождает проекты инвестора, профессионально применяя юридические и технические инструменты. Заказчик в строительстве несет всестороннюю ответственность перед инвестором по всем техническим и экономическим показателям, включая проектирование, а также отстаивает финансовые интересы инвестора. Объем ответственности сторон определяется договором, регламентирующим условия сотрудничества.

Одной из наиболее важных задач, которая входит в компетенцию заказчика в строительстве, выступает организация строительного контроля. По этой причине каждый этап строительства подвергается жесткой проверке, в ходе которой выявляют возможные ошибки и нарушения в технологии производства работ, устраняют завышение объемов, соответственно, и стоимости строительно-монтажных работ. Также технический надзор упреждает ошибки и брак, которые могут быть допущены подрядными организациями при выполнении скрытых работ.

В функции технического заказчика, выполняемых группой компаний «Глобал ЭМ», по желанию инвестора, могут быть включены все этапы реализации инвестиционных проектов, начиная со сбора исходно-разрешительной документации для разработки проектной документации и вплоть до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а при необходимости – до заключения договоров со снабжающими и эксплуатирующими организациями.

Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД)– комплект документов, необходимый для выполнения проектно-изыскательских работ, включающих в себя документацию по обоснованию инвестиций, топографические, инженерно-геологические и экологические изыскания, проектирование строительства, проведения реконструкции, частичного или полного технического переоснащения, выполнения капитального ремонта строений и сооружений.

Группа компаний «Глобал ЭМ» предлагает услуги в качестве генеральной подрядной организации, выполняющей строительно-монтажные работы собственными и привлеченными ресурсами. В наличии имеется парк строительной техники и профессионально укомплектованный штат рабочих различных специальностей.

Таким образом, проблема инвестора с поиском надежного партнера для выполнения работы «под ключ» может быть успешно решена силами нашей группы компаний «Глобал ЭМ», начиная от подбора земельного участка под строительство и заканчивая передачей ключей от вновь возведенного/реконструируемого и зарегистрированного в ФРС объекта недвижимости.