Елена Федорова: «Вопросам благоустройства застройщики стали уделять более глубокое внимание»

О тенденциях формирования комфортной среды и расширяющихся возможностях для претворения в жизнь авторских проектных решений рассказывает Елена Федорова, управляющий партнер группы компаний «Глобал ЭМ», не единожды признаваемой НОСТРОЙ лидером строительного качества.

- Лет пять назад стала проявляться тенденция: девелоперы стали не просто возводить как можно больше квадратных метров, но и задумались над возможностями благоустройства дворовых территорий. Позиция укрепляется?

Е.Ф.: Тенденция расширяющихся возможностей благоустройства в сегменте жилищного строительства набирает обороты. Застройщики осознанно подходят к данному вопросу, не ограничиваясь какими-то локальными, единичными решениями.

Причем речь идет не только о строительстве жилья премиального сегмента. В портфеле нашей компании много проектов сегмента «комфорт» и «комфорт +», где тема благоустройства также отражена многогранно. Это, безусловно, радует.

С самого старта «Глобал ЭМ» уделял внимание возможностям благоустройства. Мы исторически в своих проектах закладывали концепцию благоустройства, предлагали свои идеи заказчикам. В 95% наши концепции принимались и впоследствии дорабатывались ландшафтными организациями в плане внедрения технологических ноу-хау.

Сегодня, когда конкуренция в жилищном строительстве довольно высока, застройщики и в части благоустройства хотят видеть оригинальные, эффективные, востребованные потенциальными покупателями предложения. В связи с этим диалог между застройщиком и проектировщиком становится еще более продуктивным.

- Какие основные тенденции можно выделить?

Е.Ф.: Растет запрос на расширенные концепции каждого жилого комплекса, вне зависимости, находится ли он в центре города или на периферии. Уже недостаточно создать закрытый двор без машин, данный функционал идет по умолчанию. Застройщики не ограничиваются установкой пары МАФов и т.д.

По своей работе мы видим: заказчики по-особому деликатно подходят к формированию общедомовых пространств, начиная от ландшафтных решений, применения архитектурной подсветки, организации мест для игр и отдыха детей и взрослых. Например, укрепившаяся за последние 3-4 года тенденция в обустройстве игровых площадок — создание авторских многофункциональных комплексов. Они должны быть разнообразны и интересны и по функциональному наполнению, и по тактильному, визуальному.

Одна из молодых, набирающих оборот тенденций — высвободить место для организации общего для жителей прогулочного пространства: линейных парков, скверов, площадей внутри ЖК с правильным зонированием и с продуманной интеграцией дворовых объектов в окружающую ландшафтную среду, особенно когда речь идет о близости природных естественных пространств. При этом важно дать максимальный уровень современного комфорта, вплоть до создания Wi-Fi зон, станций подзарядки для малогабаритных средств передвижения.

Мы сейчас в части жилищного строительства много работаем в Ленинградской области, насыщенной природой, и как раз создаем вместе с заказчиками те проекты, в которых можем осознавать себя целостно с ней, без отрыва от цивилизации. Благоустройство начинает занимать прочную нишу, и проектов ЖК, в которых хочется жить, не покидая их вовсе, становится все больше.

Материал опубликован в отраслевом журнале Вестник №3/24