В XXI веке меняется логика формирования населенных пунктов — от инфраструктуры к человеку
Сегодня городская среда постепенно меняется: привычное разделение на районы, где отдельно живут, работают, отдыхают и получают услуги, уступает место смешанному развитию территорий.
Такой подход позволяет сократить ежедневную логистику и сделать город более комфортным для человека. Жилая среда, общественные пространства, работа, сервисы и рекреация могут объединяться в пределах одного квартала, формируя бесшовную городскую среду.
Об этом
в отраслевом журнале «Вестник» рассказала Елена Федорова, управляющий партнер ГК «Глобал ЭМ».
Санкт-Петербург долго развивался по привычной для мегаполисов схеме: здесь отдельно жили, отдельно работали, отдельно лечились и отдельно отдыхали. Но эта модель постепенно теряет свою эффективность. На смену ей приходит другая логика — смешанное развитие территорий, где функции не разнесены по разным районам, а собраны в единую городскую среду. И чем плотнее эта связка, тем меньше город превращает жизнь человека в ежедневную логистическую гонку. В Петербурге, не смотря на его строгие строительные регламенты, такая модель уже видна в конкретных новых проектах — от жилых кварталов и бизнес-центров до медицинских комплексов, технопарков и общественных пространств
«Наибольший эффект дает философия бесшовного смешанного развития территорий, — говорит управляющий партнер ГК «Глобал ЭМ» Елена Федорова. — В современной проектной практике мы постепенно отказываемся от деления городской среды на изолированные зоны — спальные районы и деловые центры».
В этой логике «бесшовность» означает устранение физических, функциональных и логистических границ между основными сценариями городской жизни: работой, бытом, отдыхом и развитием. Для мегаполиса это не просто архитектурная идея, а попытка вернуть человеку то, что чаще всего незаметно уходит в пробки, пересадки и бесконечные перемещения.
На практике данная концепция реализуется через интеграцию пространств, соединенных, например, стилобатами, крытыми общественными галереями и непрерывными прогулочными зонами. Житель получает возможность переключаться между повседневными ролями, практически не покидая контура своего квартала. Жилая среда здесь плавно перетекает в общественные коворкинги, спортивные кластеры, медицинские и развивающие центры. При этом транспортная логистика убирается под землю, насколько возможно, освобождая наземный уровень исключительно для человека.
Эта идея особенно хорошо видна в проектах ГК «Глобал ЭМ» в Санкт-Петербурге. В числе объектов, которые компания связывает в логику смешанного развития, — многофункциональные комплексы Saan, Арт Плаза, YE’S и другие, проекты реставрации объектов культурного наследия под современное использование на бывших заводских территориях «Красный выборжец» и «Красное знамя», технопарки на Парнасе и в Руднево, а также жилые комплексы «Троицкая гора» и «Город Цветов», больше похожие на небольшие города с развитой инфраструктурой и рекриациями, и многое другое.
Если смотреть на горизонт 2050 года, то ключевым стандартом для российских городов, вероятнее всего, станет не столько эффектная форма, сколько прагматичная цифровая модернизация инфраструктуры.
«Базовым минимумом станут технологии предиктивного (предупреждающего) анализа износа ЖКХ-сетей, интеллектуальный учет ресурсов и локальные энергосистемы. Мы не сможем просто снести старые города и построить на их месте новые, поэтому основная инженерная задача к середине века — научить существующие города экономить ресурсы: вычислять скрытые утечки воды, заранее видеть износ коммуникаций и распределять энергию так, чтобы не было аварий. Однако, технологии не избавят нас от рутины полностью. На смену бытовым и физическим задачам неизбежно придет рутина нового уровня — цифровая и ментальная. Человеку придется тратить колоссальные ресурсы на модерацию умных систем, кибербезопасность, администрирование алгоритмов, цифровую гигиену и фильтрацию перегруженного информационного поля», — говорит Елена Федорова.
